قيمة عقارك ارتفعت. اجعلها تعمل لصالحك.

لنأخذ مثالاً بسيطاً. اشتريت عقاراً في عام 2022 بمبلغ 1 مليون درهم، وقيمته السوقية اليوم 1.4 مليون درهم. على الورق، هذا ربح قدره 400,000 درهم، لكنه ربح غير محقق، ولا يمكن استخدامه لأي هدف آخر ما لم يُبَع العقار.

يتيح الإفراج عن حقوق الملكية لأصحاب العقارات تحرير جزء من القيمة المضافة لأصولهم دون بيعها. يعيد البنك تقييم العقار وفق قيمته السوقية الحالية، ويقارنها بأي رصيد تمويل عقاري قائم، ثم يتيح لك الوصول إلى حقوق الملكية. تبقى الملكية كما هي، وتواصل الاستفادة من أي ارتفاع مستقبلي في القيمة.

يمكن استخدام رأس المال المُفرج عنه بشكل استراتيجي، كإعادة استثماره في عقار آخر مثلاً. وفي سوق يتزايد فيه عدد البائعين الراغبين في البيع بسرعة، تمنحك السيولة ميزة كبيرة.

إذا ارتفعت قيمة عقارك بنسبة 30% إلى 40% أو أكثر، فقد يكون الوقت مناسباً لمراجعة وضعك. ففي كثير من الحالات، لا تكمن الاستراتيجية الأنجح في تقليص ممتلكاتك، بل في توظيفها بذكاء أكبر.