حاسبة التمويل العقاري في الإمارات

ينطبق سقفان. يضع مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي سقفًا لنسبة التمويل إلى القيمة: لأول منزل جاهز تصل قيمته إلى 5 ملايين درهم، حتى 80% من السعر للمقيمين و85% للمواطنين الإماراتيين، ونسبة أدنى فوق ذلك. كما يضع سقفًا لإجمالي أقساط الديون الشهرية عند 50% من الدخل. وأيّ السقفين يُبلَغ أولًا هو ما يحدد الحد الأقصى لقرضك.

هي إجمالي أقساط ديونك الشهرية، بما فيها التمويل العقاري الجديد، كنسبة من إجمالي دخلك الشهري. والسقف 50%. وتحتسب البنوك عادةً نحو 5% من الحد الكامل لكل بطاقة ائتمانية كقسط شهري، سواء استخدمتها أم لا.

إضافة إلى الدفعة الأولى: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي 4%، وتسجيل الرهن 0.25%، وعمولة الوسيط (عادةً 2% + ضريبة القيمة المضافة)، ورسوم أمين التسجيل وسند الملكية، ورسوم التقييم.

لا. إنها تقدير للتخطيط. الأرقام الفعلية تعتمد على الموافقة الائتمانية للبنك، وتقييم العقار، وملفك الكامل، وهذا بالضبط ما أتحقق منه لك.